De Wilgen 9

Aan De Wilgen 9 in Koekange vind je deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met 138 m² woonoppervlak. Je geniet hier van 4 ruime slaapkamers, een zonnige achtertuin met overkapping en energielabel B. De woning staat in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met een supermarkt, basisschool en sportvoorzieningen op korte afstand.

De woning is de afgelopen jaren op verschillende punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is er een uitbouw geplaatst aan de achterzijde en de voormalige garage is veranderd in een geïsoleerde bijkeuken en kantoorruimte. Ook beschikt de woning over vloerverwarming op de hele begane grond, een multi-split airco en 12 zonnepanelen.

IN HET KORT
• 2-onder-1-kapwoning
• 138 m² woonoppervlak
• 4 slaapkamers
• Energielabel B
• Vloerverwarming op de gehele begane grond
• Multi-split airco
• 12 zonnepanelen (2023)
• Achtertuin op het zuidwesten met achterom
• Overkapping met schuur
• Eigen oprit voor meerdere auto's
• Rustige straat met weinig verkeer
• Vrij uitzicht over een groenstrook aan de voorzijde
• Basisschool, supermarkt en sportvoorzieningen dichtbij

INDELING

- Begane grond -
Je komt binnen in de hal. Hier vind je het toilet, de meterkast en de trapopgang. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, deze beschikt over een airco en je geniet hier van vrij uitzicht over een groenstrook. De woonkamer staat in verbinding met de keuken aan de achterzijde. Met de schuifdeuren kun je beide ruimtes van elkaar scheiden.

De keuken biedt ruimte voor een grote eettafel en beschikt over een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin.

Verder vind je op de begane grond een wasruimte en een geïsoleerde bijkeuken met kantoorruimte.

- Eerste verdieping -
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer beschikt over een toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. De dakkapellen aan de voor- en achterzijde zorgen voor extra ruimte en licht op deze verdieping.

- Zolder -
Via een vaste trap bereik je de zolder. Je kunt deze verdieping gebruiken als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook vind je hier de cv-ketel uit 2017.

BUITEN
De achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via een achterom. Achter in de tuin staat een overkapping met schuur. Zo heb je een beschutte plek om buiten te zitten en praktische bergruimte.

Aan de voorzijde ligt een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's. De groenstrook zorgt voor vrij uitzicht en de ruime afstand tot de overburen geeft extra privacy.

KOM BEZICHTIGEN!
Benieuwd geworden naar deze ruime 2-onder-1-kapwoning? Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak!