Kluft 123

Omschrijving

Levensloopbestendige woning met garage en energielabel A

Aan de rand van het prachtige ringpark, op een unieke hoeklocatie, vind je deze uitstekend onderhouden, geschakelde woning. Een huis met een leuke architectuur, gebouwd in 1993, op een perceel van 415 m². Een slaap- en badkamer op de begane grond, dus perfect voor wie levensloopbestendig wil wonen zonder in te leveren op ruimte en comfort. Achter de woning ligt een fraai aangelegde tuin met een zonnig terras, die door de schuifpui direct bereikbaar is vanuit de woonkamer.

In het kort
- Slaap- en badkamer op de begane grond
- Hoeklocatie grenzend aan het ringpark
- Marmeren vloer met vloerverwarming
- Voorzien van 10 zonnepanelen
- Zonnige, sfeervolle tuin
- Garage
- Energielabel A

Indeling van de woning:

Begane grond:
Bij binnenkomst stap je een ruime hal binnen met een modern toilet, meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. De chique marmeren vloer met vloerverwarming loopt naadloos door in de ruime woonkamer (voorzien van airco) en de halfopen eetkeuken, gezamenlijk circa 50 m² groot. De schuifpui zorgt voor een directe verbinding met het terras en de tuin. De keuken, volledig vernieuwd in 2021, is uitgerust met een strak keukenblok met een antraciet composiet blad, een carrouselkast en inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Aangrenzend vind je een ruime inloopkast en een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een wasbak, de cv-ketel en een deur naar de tuin.

De ruime slaapkamer van 18 m² is voorzien van een luxe vaste schuifkast en openslaande tuindeuren. De aangrenzende badkamer, toegankelijk vanuit zowel de slaapkamer als de gang, is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel en een tweede toilet. Ook hier geniet je van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De verdieping biedt een lichte, multifunctionele ruimte van 17 m² met prachtig uitzicht over de omgeving, perfect in te richten als werkplek, slaapkamer of een combinatie daarvan.

Tuin:
De tuin is met zorg aangelegd, voorzien van bomen, struiken en planten, en sluit prachtig aan bij het groen en de waterpartij van het aangrenzende ringpark.

De Oosterboer:
De Oosterboer is een geliefde, praktische woonwijk in Meppel met tal van voorzieningen op loop- en fietsafstand, zoals een winkelcentrum, basisscholen, (specialistische) medische zorg, een groot park en speeltuinen. De historische binnenstad van Meppel ligt op fietsafstand en biedt een scala aan winkels, gezellige terrassen en evenementen. Het NS-station is nabij, en binnen enkele minuten ben je met de auto op de A28/A32.


Ben je op zoek naar een comfortabele en levensloopbestendige woning op een mooie locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en ligging van deze prachtige woning. Neem vandaag nog contact met ons op.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.647,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 415 m² Inhoud 508 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch HRC II Combiketel (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 104 m² (8.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (714 bij 271) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Kunststof en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Meppel Sectie M Perceelnummer 2039 Oppervlakte 415 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties