Comm d Vos v Steenwijklaan 47

Omschrijving

Een stijlvolle jaren '30 twee-onder-een-kapwoning op een mooie hoeklocatie. Het perceel is 191 m² groot en ligt op loopafstand van de historische binnenstad, het NS-station, winkels en het Meppeler Bos. Met de auto rijd je binnen een paar minuten op de uitvalswegen A28/A32. 

IN HET KORT:
•  Net vernieuwd & gemoderniseerd
•  ...met o.a. HR+ glas, isolatie & cv-ketel
•  Dus instapklaar
•  De woning is bouwkundig gekeurd (bouwkundig rapport aanwezig)
•  Stijlvolle jaren '30 bouw
•  Groot perceel op hoeklocatie
•  Op loopafstand de binnenstad
•  ...en NS-station, winkels & wandelbos
•  Ruime bijkeuken, berging & zolder
•  Eigen oprit voor meerdere auto’s
•  A28 & A32 op paar minuten rijden
•  Gezellige buurt met jonge gezinnen
•  ...en meer!

De woning is gebouwd in 1931 en heeft die populaire, klassieke uitstraling van die tijd. Gelukkig ook met de moderne gemakken van nu, want het is kortgeleden opgeknapt met o.a. HR+ glas, isolatie en centrale verwarming met een nieuwe cv-ketel. En hoewel er altijd wat te wensen overblijft, is klussen niet meer nodig en kun je direct genieten van dit karakteristieke huis.

INDELING
- Begane grond - 
Je komt binnen in een keurige hal met de trap naar de verdieping en een deur naar het toilet en de trapkast. De woonkamer heeft een erker en openslaande tuindeuren, waarmee je bij mooi weer makkelijk de tuin bij de woonkamer betrekt. De keuken is halfopen en uitgerust met een oven, inductiekookplaat, koelkast en veel opbergruimte. Direct aan de keuken grenst de bijkeuken met de cv-installatie, toegang tot de tuin én met aansluitingen voor je wasmachine en droger. De bijkeuken is al lekker ruim, maar door de berging van nog eens 6 m² heb je genoeg plek voor je spullen of hobby.

- Eerste verdieping - 
Via de overloop kom je bij de drie keurige slaapkamers van 11, 10 en 4 m² groot. Ook de badkamer is gloednieuw, dus helemaal fris en modern met een inloopdouche, toilet en wastafel.

- Tweede verdieping - 
Via een vlizotrap op de overloop kom je op de tweede verdieping. Een riante zolder waar de unit voor de mechanische ventilatie hangt en met dusdanig veel ruimte dat het mogelijkheden biedt voor een extra kamer.

- Buiten -  
Voor en naast de woning ligt een stadstuin, pal op de zon en naar eigen smaak in te richten om het echt een verlengstuk van de woonkamer te maken zodra je de tuindeuren opent. De oprit is al keurig bestraat en biedt plaats voor meerdere auto’s.

LOCATIE 
Meppel, een charmante stad in Drenthe, biedt een perfecte mix van rust en levendigheid. De Zeeheldenbuurt is een geliefde wijk met veel jonge gezinnen. Hier vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Op een warme zomeravond even een ijsje halen en terrasje pakken is zo gedaan, want het historisch centrum van Meppel, met veel winkels en gezellige pleinen en terrassen, ligt op loopafstand. Bovendien zijn de wegen A28/A32 en het treinstation dichtbij, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Kortom, een ideale plek om te wonen en te genieten van het leven!

KOM KIJKEN
Ervaar deze fijne woning zelf en neem contact met ons voor het inplannen van een bezichtiging, we laten het je graag zien!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.752,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Perceeloppervlakte 191 m² Inhoud 366 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-06-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Zijtuin Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Meppel Sectie G Perceelnummer 106 Oppervlakte 191 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties