Gasgracht 43

Omschrijving

Relaxt wonen aan het water én in de stad! Dat is mogelijk als nieuwe eigenaar van deze mooie woning aan de Gasgracht. Met de sfeervolle, historische binnenstad naast de deur, heb je supermarkten, winkels, pleinen en terrasjes op loop- en fietsafstand.

Maar lekker thuisblijven is hier ook geen straf. Gebouwd in 1890 en met de karakteristieke uitstraling van die tijd, biedt het gelukkig ook alle moderne gemakken en comfort van nu. In 2014 is de woning ingrijpend gemoderniseerd en vergroot. Het is nagenoeg volledig geïsoleerd, alle installaties en elektra zijn vernieuwd, er is een aanbouw geplaatst en zelfs het dak is voorzien van nieuwe dakpannen, om maar wat te noemen.

In het kort:
•  Gemoderniseerd & vergroot
•  Gelegen aan het water 
•  Historische binnenstad om de hoek
•  Alles op loop- & fietsafstand
•  Diepe achtertuin met schuur
•  Karakteristieke elementen
•  Grote woonkamer 
•  Grote eetkeuken 
•  Stijlvol verbouwd 
•  ... en meer!

INDELING

- Begane grond -
Via de hal lopen we naar binnen en gaan we naar de woonkamer van 46 m² groot. Het valt direct op dat het smaakvol verbouwd is, met behoud van de elementen die deze woningen zo typeren en gewild maken. Stijlvol gecombineerd met modern design. Het zitgedeelte heeft rustieke, brede vloerdelen en een houtkachel. Een deur onder de verdiepingstrap geeft toegang tot het souterrain met de master bedroom.

De open keuken heeft een lichte betonvloer, een royaal keukenblok met fornuis en genoeg ruimte voor een grote eettafel. Door de gevelbrede tuindeuren met ‘zijlichten’ krijgt de keuken veel daglicht en geeft het een doorkijk naar de diepe achtertuin, waardoor het nóg ruimer voelt. Het mooie balkenplafond over de gehele begane grond zorgt dat alles samenkomt en maakt het helemaal af.

- Verdieping -
De verdieping bestaat uit een overloop, een slaapkamer van ca. 14 m² en een badkamer van ca. 7 m². Hier zien we goed hoe mooi zichtbare dakbalken, hout, beton en kleur gecombineerd kunnen worden. De badkamer heeft een inloopdouche, bubbelbad en wastafelmeubel.

- Souterrain -
Onder de begane grond is het souterrain met een grote slaapkamer van ca. 20 m² met inbouwkast, een separaat toilet met wastafel en ruimte voor de wasmachine. De oorspronkelijke entree aan de straatkant is afgedekt met een dikke glasplaat waardoor de slaapkamer lekker veel daglicht krijgt. In lijn met de rest van de woning ook hier die fijne, rustieke sfeer door de ruwe muren en het gebruik van beton en hout.

BUITEN
De achtertuin is maar liefst 20 meter diep en fraai aangelegd. Het terras ligt direct achter de woning en biedt lekker veel privacy. De tuin is te bereiken via de mooie tuindeuren vanuit de keuken, via het zijpad naast het huis én via een achterom. Een nette tuinschuur zorgt voor genoeg bergruimte en een overdekte plek voor de afvalcontainers. De voortuin is bestraat en onderhoudsvrij. Twee metalen deuren verklappen dat er oorspronkelijk een ingang was naar de ondergrondse ruimte, nu afgedekt met dik glas.

---
Kom kijken! Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging en ervaar deze fijne woning zelf, wij laten het je graag zien.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.250,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1890 Bouwjaar toelichting Verbouwd in 2014 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Woonkameroppervlakte 46 m² Perceeloppervlakte 192 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 360 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Whirlpool, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (21.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Meppel Sectie M Perceelnummer 26 Oppervlakte 101 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente meppel Sectie M Perceelnummer 3032 Oppervlakte 91 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties