Torenvalk 19

Omschrijving

Deze uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING uit 1995, staat in de wijk Oosterboer op een mooie locatie met vrij uitzicht over een waterpartij en zeer dichtbij het ringpark, waar je heerlijk kunt wandelen en kinderen kunnen spelen.

Woonwijk Oosterboer is niet gewoon een leuke woonwijk, maar ook heel praktisch, want de basisscholen, winkelcentrum, gezondheidscentrum en buurtcentrum zijn allemaal op korte afstand aanwezig. Het perceel is 243 m² groot. Met een woonoppervlakte van 144 m² en een inhoud van maar liefst 570 m³ biedt deze woning volop leefruimte!

In het kort:
- Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning
- Vrij uitzicht over waterpartij
- Energielabel B
- Badkamer uit 2019
- Moderne keuken met uitgebreide inbouwapparatuur
- Vier slaapkamers
- Volledig geïsoleerd
- Zonnig terras met zonnescherm
- Dichtbij basisscholen en winkelcentrum
- …en meer!

INDELING

- Begane grond -
Riante entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte. De vloer is afgewerkt met een mooie, maar ook zeer praktische PVC vloer, die naadloos doorloopt in de ruime en lichte woonkamer. Deze heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde en een ruim eetgedeelte met schuifpui naar de achtergelegen tuin. De moderne keuken met eetbar is voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de royale bijkeuken/berging.

- Eerste verdieping -
Via de ruime overloop kom je bij de separate toiletruimte, de wasruimte met de aansluiting voor wasmachine-en droger en de cv-ketel, drie slaapkamers van 9, 11 en 20 m², de grootste met vaste kasten, en de fraaie badkamer die in 2019 vernieuwd en je nu een ruime inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel biedt.

- Tweede verdieping
- Een vaste trap voert je naar de tweede verdieping met daar de vierde slaap/ werkkamer kamer van ca. 11 m².

- Buiten -
De vrij gelegen achtertuin heeft een zonnig terras met zonnescherm en is ook bereikbaar via een achterom. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B. De ruime opzet en de grote waterpartijen van de Torenvalk garanderen veel woonplezier en weinig verkeersbewegingen.

- Locatie -
Wat Meppel aantrekkelijk maakt om te wonen, is de combinatie van natuur, groen, ruimte en historie. In Meppel woon je tussen drie schitterende natuurgebieden in. De mooie natuur biedt uitgebreide mogelijkheden om te wandelen, fietsen en varen. De sfeervolle grachten, pleziervaarten en vele evenementen rond de pleinen maken de stad Meppel sprankelend voor iedereen. In Meppel kan je gezellig uitgaan; er zijn diverse gezellige cafeetjes en restaurantjes. Ook heeft Meppel een schouwburg, een bioscoop, diverse musea en kleine galerieën.

- Ligging -
Deze woning ligt op een prachtige locatie met bijzondere kwaliteiten. Het oude centrum en station, scholen en winkels in de Oosterboer zijn gemakkelijk bereikbaar. De nieuwe rondweg zorgt voor een korte en snelle route naar alle richtingen, en de ligging nabij het ringpark biedt diverse uitloopmogelijkheden met gevarieerde natuur binnen handbereik.

- Bereikbaarheid -
Meppel ligt strategisch en centraal tussen Zwolle, Groningen en Leeuwarden. De stad is prima ontsloten via wegen, spoor en water. Binnen enkele minuten rijdt u al op de N375 of op de snelweg (A28/A32).

- Bezichtigen -
Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor een afspraak op 0522-259911 en ervaar zelf deze prachtige woning.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.951,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwjaar toelichting Aanbouw keuken 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 243 m² Inhoud 570 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-03-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (8.7 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Meppel Sectie M Perceelnummer 2409 Oppervlakte 243 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties