Lijsterstraat 23

Omschrijving

Mooie twee-onder-een-kapwoning met energielabel A, garage en tuin op het zuiden!

Deze ideale gezinswoning staat in een leuke, kindvriendelijke woonwijk, dichtbij de scholen en het centrum van Nijeveen. De woning is gebouwd in 1993 op een perceel van 262 m². Je geniet hier van een zonnige tuin op het zuiden, een aangebouwde garage en 11 zonnepanelen.

IN HET KORT: 
•  Goed onderhouden
•  Drie slaapkamers
•  Vierde slaapkamer mogelijk
•  11 zonnepanelen
•  Energielabel A
•  Garage en bijkeuken
•  Luxe sanitair
•  Fijne tuin op het zuiden
•  Alles op loop- en fietsafstand
•  En meer!


I N D E L I N G

- Begane grond -
Je komt binnen in de hal met de trap naar de verdieping, een modern toilet en de meterkast. De ruime L-vormige woonkamer is circa 40 m² groot en heeft een lichteiken parketvloer. In de halfopen keuken tref je een strak keukenblok met witte fronten en een granieten blad, compleet met RVS spoelbak en inductiekookplaat met afzuigkap. Alle benodigde apparatuur, zoals een combimagnetron, koelkast en vaatwasser, is aanwezig, en de keuken heeft ook nog een praktische vaste kast. De antracietkleurige vloertegels maken het plaatje af en zijn makkelijk te onderhouden.

We lopen door van de keuken naar de bijkeuken. Hier zijn aansluitingen voor je wasmachine en droger, en er is plek voor een extra koel- of vrieskast. Via de bijkeuken heb je toegang tot de tuin en garage.

- Eerste verdieping -
Deze verdieping heeft een overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers van 12, 10 en 9 m² groot. Natuurlijk is er ook nog de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met bijpassend bergmeubel, hangend toilet en designradiator.

- Tweede verdieping -
Een ruime zolder die zowel veel bergruimte biedt als de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer.

- Buiten - 
De ruime oprit biedt voldoende parkeerruimte. Wil je misschien de carport verlengen? Geen probleem, want die ruimte heb je. De voortuin is stijlvol ingericht met perken en grind. De aangebouwde garage (6.43 × 3.40) heeft een elektrisch bedienbare, zijwaarts opengaande segmentdeur. Oftewel, slechts een metertje openen en je loopt naar binnen. Open hem volledig en je rijdt eenvoudig je auto de garage in. Via een extra deur in de achtergevel stap je direct de tuin in.

Via het pad naast de garage gaan we naar de achtertuin. Deze tuin ligt op het zuiden, bestaat uit gazon, terrastegels en sierlijke bloembakken en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Voor de tuinspullen is er een houten berging en de robuuste schutting zorgt voor je privacy.

NIJEVEEN
In het mooie dorp Nijeveen woon je met alle voorzieningen binnen handbereik. Nijeveen biedt alles wat je nodig hebt: een supermarkt, drogist, bakker, wekelijkse markt, brasserie, café en tankstation. Voor medische zorg kun je terecht bij de huisarts met apotheek. Het dorp heeft twee basisscholen, een sporthal en een ruim sportpark waar verschillende verenigingen actief zijn, zoals voetbal, tennis en volleybal. Het verenigingsleven bruist, met volop activiteiten voor jong en oud.

Binnen 10 à 15 minuten fietsen sta je in Meppel voor een uitgebreider winkelaanbod, en met de auto bereik je binnen 5 à 10 minuten de A32 en A28 richting de sfeervolle steden Steenwijk en Zwolle.

KOM BEZICHTIGEN!
Ben je op zoek naar een leuke twee-onder-een-kapwoning met veel ruimte en een fijne tuin op het zuiden? Maak snel een afspraak om kennis te maken met Lijsterstraat 23!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 430.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.233,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 262 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 546 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-12-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (0.1 m bij 0.11 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (643 bij 340) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nijeveen Sectie I Perceelnummer 661 Oppervlakte 262 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties