Gruttostraat 16

Omschrijving

Ruime tussenwoning met 3 slaapkamers en sfeervolle, onderhoudsarme tuin!

Deze goed onderhouden tussenwoning ligt in het centrum van Ruinerwold en biedt veel comfort. Gebouwd in 1980 op een perceel van 159 m², met moderne voorzieningen en een praktische indeling voel je je hier meteen thuis. Je geniet van de voordelen van een rustige wijk met winkels, scholen en natuur op loopafstand. 

IN HET KORT:
• Ruime en lichte woonkamer
• Drie slaapkamers
• Praktische bijkeuken 
• Sfeervolle en onderhoudsarme tuin
• Ruime zolderberging
• Kindvriendelijke ligging
• Landelijke rust en comfort
• Voorzieningen/recreatie/natuur
• ...op loop- en fietsafstand
• En meer!

Als koper van deze mooie woning zit je er extra warmpjes bij, want in december '24 krijgen de hal, het toilet, de voordeur en de ramen in de voorgevel nieuw dubbelglas.


I N D E L I N G

- Begane grond - 
Je komt binnen in de hal met trap naar de eerste verdieping en toegang tot een moderne toiletruimte die in 2018 is vernieuwd met een hangend toilet, fonteintje en afgewerkt met mooie grote tegels. De ruime Z-vormige woonkamer heeft een zit- en eetgedeelte en is zo'n 32 m² groot. 

De halfopen keuken grenst aan de eetkamer en is uitgerust met elektrische vloerverwarming, een ruim aantal kasten en laden, een werkblad met houtprint en inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. De woonkamer en keuken zijn voorzien van laminaat. Ook is er een handige bijkeuken met ruimte voor extra kasten en met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via een deur in de bijkeuken loop je zo de tuin in.

- Eerste verdieping -
Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers van 6, 12 en 14 m², allen afgewerkt met laminaatvloeren. De badkamer heeft een inloopdouche, een wastafelmeubel met bijpassende kast en een hangend toilet. De kozijnen zijn van kunststof, behalve die van de dakramen. 

- Tweede verdieping -
Op de tweede verdieping vind je een ruime zolderberging, bereikbaar via een vlizotrap op de overloop. Ideaal voor al je extra opbergruimte.

- Buiten -
De onderhoudsarme, leuk ingerichte achtertuin is grotendeels verhard met klinkers en heeft groene borders. De tuin is ook via een achterpad bereikbaar en biedt een fijne plek om lekker buiten te zitten. De aangebouwde berging biedt extra ruimte voor je fietsen en tuinspullen.

RUINERWOLD
Wonen aan de Gruttostraat 16 in Ruinerwold biedt een unieke balans tussen comfort en landelijke rust. U bevindt zich op loopafstand van dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt met postagentschap, basisscholen, een sporthal, en een bibliotheek. Fiets even verder voor ontspanning bij de forellenvisvijvers en de Speel- en IJsboerderij De Drentse Koe. Geniet daarnaast van de weidse Drentse natuur, omgeven door groene velden en boerderijen, waar stilte en ruimte de boventoon voeren. 

Deze locatie geeft u het beste van beide werelden: een rustige, natuurlijke omgeving met essentiële voorzieningen om de hoek. 

KOM BEZICHTIGEN!
Ontdek zelf het comfort van deze woning en de fijne sfeer van de omgeving. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar waarom deze woning perfect is voor jou!

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.777,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 159 m² Inhoud 441 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 25-01-2028 Isolatie Grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 28 m² (8.0 m bij 3.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ruinerwold Sectie F Perceelnummer 2596 Oppervlakte 159 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties