Waardeel 32

Deze verrassend ruime, energiezuinige eengezinswoning in de fijne wijk Oosterboer beschikt over een woonoppervlak van 114 m², een perceel van 248 m², vier slaapkamers en energielabel A++. Op korte afstand vind je verschillende voorzieningen, zoals een supermarkt, winkels en meerdere basisscholen, daarnaast ligt de woning tegenover een park, waardoor je iedere dag geniet van een groen uitzicht.

De afgelopen jaren is de woning op meerdere punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn onder andere de keuken vernieuwd, de bijkeuken volledig geïsoleerd en verbouwd tot een comfortabele leefruimte en is de zolder vergroot en ingericht als volwaardige kamer. Dankzij de hybride warmtepomp, 18 zonnepanelen, vloerverwarming en de kunststof kozijnen ben je helemaal klaar voor de toekomst.

IN HET KORT
• Eengezinswoning uit 1989
• 114 m² woonoppervlak
• Perceel van 248 m²
• 4 slaapkamers
• Moderne keuken vernieuwd in 2023
• Vergrote tweede verdieping met extra kamer (2024)
• Energielabel A++
• Hybride warmtepomp met elektrische boiler
• 18 zonnepanelen
• Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
• Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen
• KNX domoticasysteem
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen met overkapping
• Vrij uitzicht over het groen

INDELING

- Begane grond -
Via de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang kom je in de woonkamer. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt vrij uit over het park. De praktische trapkast biedt extra bergruimte.

Aan de achterzijde vind je de moderne keuken, die in 2023 volledig is vernieuwd. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, combimagnetron, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Via de schuifpui loop je zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn.

Aansluitend ligt de volledig geïsoleerde bijkeuken. Deze ruimte is in 2023 verbouwd tot een comfortabele en multifunctionele leefruimte en beschikt over vloerverwarming. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de carport als de achtertuin. Daarnaast is er een praktische berging met de wasmachineaansluiting en de cv-installatie met hybride warmtepomp.

- Eerste verdieping -
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en vloerverwarming. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig.

- Tweede verdieping -
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is in 2024 grondig verbouwd waarbij het dak is verhoogd en extra is geïsoleerd. Hierdoor is een volwaardige vierde slaapkamer of comfortabele thuiswerkplek ontstaan. De kamer is voorzien van airconditioning en achter de knieschotten vind je extra bergruimte.

BUITEN
De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het westen, waardoor je tot in de avond van de zon kunt genieten. De overkapping biedt schaduw tijdens de warme zomerdagen. De tuin is bereikbaar via een achterom.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een lange oprit met een carport van 18 m², hier parkeer je gemakkelijk meerdere auto's. Bovendien geniet je aan de voorzijde van een vrij uitzicht over het aangrenzende park, wat zorgt voor een groene woonomgeving.

LOCATIE
De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk in Meppel: de Oosterboer. Basisscholen, een supermarkt en diverse winkels bevinden zich op korte afstand. Ook sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Het gezellige centrum van Meppel ligt op korte fietsafstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Dankzij de goede verbindingen ben je bovendien snel onderweg richting de uitvalswegen.

KOM BEZICHTIGEN!
Ben je op zoek naar een ruime, moderne eengezinswoning? Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak.