Weth. Huismanstraat 16

Op loopafstand van Nationaal Park Weerribben-Wieden en met Meppel en Steenwijk in de directe nabijheid ligt deze opvallend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning aan de rand van Wanneperveen. De woning is de afgelopen drie jaar grondig gemoderniseerd, volledig gasloos, instapklaar en beschikt over een A++ energielabel. Daarnaast wordt binnenkort een kindcentrum op loopafstand gerealiseerd.

IN HET KORT
• Volledig gasloos dankzij full electric warmtepomp en 300 liter boiler
• Zeer ruime woning met veel woonoppervlak en een grote inhoud
• Prachtig vrij uitzicht over de weilanden, op loopafstand van Nationaal Park
• Energiezuinig en volledig gemoderniseerd: o.a. keuken, vloerverwarming, vloeren, dakramen, 14 zonnepanelen (400 Wp), nieuwe groepenkast en A++ energielabel
• Meterkast met 3-fase aansluiting, geschikt voor o.a. een laadpaal
• Oprit voor minimaal 2 auto’s en gunstige ligging t.o.v. omliggende steden
• Vijf slaapkamers, ruime badkamer en apart toilet
• Alle ramen en deuren zijn voorzien van maatwerk horren

INDELING

- Begane grond -
Entree met ruime hal, toilet, inbouwkast en meterkast. De meterkast is voorzien van een waterontharder (2021), glasvezelaansluiting en een vernieuwde groepenkast (2024) met 3-fasenaansluiting, wat de mogelijkheid biedt om bijvoorbeeld een laadpaal te realiseren.

De royale woonkamer biedt een prachtig vrij uitzicht over de omliggende weilanden en staat in open verbinding met de extra brede eetkamer. De zeer complete keuken (2022) beschikt over een kastenwand, koffiebar, veel (lade)kasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder twee combiovens, een kookeiland met composiet werkblad, Bora inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, en een heetwaterkraan. De openslaande deuren geven toegang tot het terras en de tuin. Vanuit de keuken is tevens de garage bereikbaar. Deze is voorzien van een praktisch keukenblok met warm en koud water en tevens voorzien van dubbele wasmachinekasten met uittrekbare werkladen.

De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer (2022) met pomploze vloerverwarming, die tevens kan koelen.

- Eerste verdieping -
Lichte overloop met raam en een apart toilet. De badkamer is uitgerust met een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, een extra diep ligbad en een ruime inloopdouche. Het geheel is voorzien van vloerverwarming (via retourleiding). Daarnaast zijn er drie royale slaapkamers. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer (2022).

- Tweede verdieping -
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar in 2022 twee volwaardige kamers zijn gerealiseerd. Overloop met knieschotten, bergruimte en een 300 liter boiler (2025) voor warm water.

Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met grote dakkapel en hoge nok. Ook deze kamer is voorzien van knieschotten en veel bergruimte. De zolderkamer aan de achterzijde is ideaal als slaap- of werkkamer en beschikt over een dakraam (2022) met zonwering, hor en plisségordijn. In deze kamer is tevens een Daikin split-unit airco (2022) geplaatst voor zowel verwarmen als koelen.

De gehele verdieping is afgewerkt met een drempelloze laminaatvloer (2022).

BUITEN
Ruime oprit met plaats voor minimaal twee auto’s. De tuin is gelegen op het zuiden en is verzorgd en praktisch ingericht met een dubbele tuinpoort, een overkapte bergruimte/fietsenstalling (2023), een grote tuinschuur met elektra en dakisolatie (2025) en een sfeervolle kapschuur-overkapping met elektra en verlichting. Daarnaast is er een ruim terras en voldoende plek voor bijvoorbeeld een trampoline. De tuin is rondom afgesloten met een stijlvolle Zweedse rabatschutting (2023).

De woning beschikt over 14 zonnepanelen (2022).

KOM BEZICHTIGEN!
Benieuwd geworden naar deze ruime twee-onder-een-kapwoning? Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak.